Dự báo nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM thời gian tới

Cập nhật: 18:24 | 20/06/2019

TBCKVN - Savills Việt Nam vừa cho biết, trong tháng 05/2019, tổng lượng giao dịch tại TP. HCM đạt 6.900 căn, giảm 37% theo quý và 49% theo năm. Trong khi đó, tại Hà Nội, tổng số căn đã bán tăng 70% theo năm nhưng giảm 14% theo quý.

du bao nguon cung can ho tai ha noi va tp hcm thoi gian toi

TP.HCM: Giao dịch căn hộ chạm đáy

du bao nguon cung can ho tai ha noi va tp hcm thoi gian toi

"Choáng" với tỷ lệ giao dịch căn hộ tầm trung

du bao nguon cung can ho tai ha noi va tp hcm thoi gian toi

Giao dịch căn hộ chung cư giảm mạnh

Theo Savills, lý do khiến lượng giao dịch nhà ở tại TP. HCM giảm là do đợt nghỉ lễ kéo dài. Tất cả các hạng ghi nhận lượng giao dịch giảm. Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn trong tổng lượng giao dịch, với 58% thị phần.

du bao nguon cung can ho tai ha noi va tp hcm thoi gian toi

Theo dự báo của đơn vị này, đến năm 2021, tại TP. HCM sẽ có hơn 163.000 căn hộ dự kiến mở bán trong đó, quận 2 và 9 chiếm 57% tổng nguồn cung tương lai.

Còn tại Hà Nội, tình hình cũng diễn ra tương tự. Tổng số căn đã bán tăng 70% theo năm nhưng giảm 14% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 29%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 4% theo năm.

Theo Savills, nếu so với TP. HCM, tỉ lệ giao dịch nhà ở tại Hà Nội khả quan hơn do nguồn cầu lớn dẫn tới tổng số căn hạng B đã bán được cao hơn, tương đương 70% tổng số giao dịch và tăng trưởng cao nhất trong ba phân khúc.

Dự báo của đơn vị này, khoảng 44.000 căn hộ từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ được tung ra thị trường. Huyện Gia Lâm và các quận Từ Liêm với cơ sở hạ tầng phát triển nhanh sẽ chứng kiến sự cạnh tranh mạnh trong thời gian tới.

Minh Thuận