Đất nền Bắc miền Trung hiện giờ ra sao?

Cập nhật: 16:35 | 12/06/2019

TBCKVN - Giá đất nền tại Huế hiện tại tăng từ 30 - 40%, giá đất tại Quảng Bình tăng từ 100 - 200% so với thời điểm đầu năm 2019. Điều này cho thấy sức hút của thị trường bất động sản khu vực Bắc miền Trung trong giai đoạn vừa qua trong thời gian bất động sản Nam miền Trung như Đà Nẵng, Nha Trang... giảm nhiệt.

dat nen bac mien trung hien gio ra sao

Cảnh báo nạn mua bán đất nền trái phép tại Tiền Giang, Vũng Tàu

dat nen bac mien trung hien gio ra sao

Thái Nguyên: Đầu tàu bất động sản khu công nghiệp phía Bắc

dat nen bac mien trung hien gio ra sao

Quảng Bình: Rộ săn đất nền tại Khu dân cư Đông Nam Lê Lợi, TP. Đồng Hới

Đất nền bứt tốc

Qua 6 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bắc miền Trung cho thấy những dấu hiệu tích cực nhờ chính sách điều tiết thị trường giúp nhiều khu vực vừa tung ra đã “cháy hàng”.

Trong khi bất động sản các thành phố lớn như Đà Nẵng, Nha Trang có phần chững lại giao dịch, thị trường bất động sản các khu đô thị mới tại Quảng Bình, Huế được xem là điểm sáng mới cho giới đầu tư, khách hàng dịch chuyển dòng đầu tư.

dat nen bac mien trung hien gio ra sao
Không chỉ đất nền, sức hút tại các khu vực ven biển tại Huế cũng vô cùng lớn

Qua thống kê, giá đất Huế hiện tại tăng từ 30 - 40%, giá đất tại Quảng Bình tăng từ 100 - 200% so với thời điểm đầu năm 2019. Điều này cho thấy sức hút của thị trường bất động sản khu vực Bắc miền Trung trong giai đoạn vừa qua trong thời gian bất động sản Nam miền Trung... giảm nhiệt.

Theo khảo sát, giá đất tại Thừa Thiên Huế đã tăng tại một số dự án như Khu quy hoạch Xuân Phú đạt 35 triệu đồng/m2 (giá cũ 16 triệu đồng/m2); đất Thủy Thanh, Thủy Vân từ 7 - 8 triệu đồng/m2 tăng lên 14 - 16 triệu đồng/m2…

Đánh giá về thị trường bất động sản tỉnh nhà, ông Nguyễn Phước Bửu Hùng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho rằng: “Với sự phát triển của ngành Du lịch dịch vụ thời gian qua, thị trường bất động sản tại Thừa Thiên Huế đã “nóng” trở lại. Du lịch phát triển cộng thêm những chính sách cởi mở của tỉnh đã kích thích một làn sóng đầu tư vào lĩnh vực này”.

Đến nay, Khu đô thị Phú Mỹ Thượng, Phú Mỹ An phát triển mạnh; Khang Điền Bitexco hay The Manor Crown Tower đều có tính thanh khoản tốt. Khu đô thị An Cựu City tăng giá 30% vẫn “không đủ cầu”, gần 120 căn shophouse nhanh chóng có chủ chỉ trong 4 ngày mở bán đầu tháng 04/2019.

Không chỉ riêng Huế, thị trường đất nền tại Quảng Bình ghi nhận mức giá tăng cao. Tại dự án Đông mương Phóng Thuỷ, mức giá được ghi nhận tăng từ 8 – 10 triệu đồng/m2 lên 18 - 20 triệu đồng/m2. Khu vực quanh dự án tháp đôi trung tâm TP. Đồng Hới, giá đất đã vượt ngưỡng 20 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2018.

Quanh khu du lịch ven biển Nhật Lệ và Bảo Ninh, giá đất tăng từ 15 - 20 triệu đồng/m2 năm 2018 lên 35 - 40 triệu đồng/m2 ở hiện tại. Một số dự án cháy hàng ngay trong buổi mở bán, như: Eco Garden (do Cty CP Đất Xanh Bắc Miền Trung phát triển), Khu nhà ở Trường Thịnh (do Tập đoàn T&T Group đầu tư)…

Chính sách làm đòn bẩy

Nhờ thế mạnh sẵn có về tiềm năng du lịch thiên nhiên từ bờ biển dài mang vẻ đẹp hoang sơ, hang động, núi, sông, đầm phá… cùng với các di tích lịch sử, văn hoá, danh thắng cảnh nổi tiếng được UNESCO công nhận, ba tỉnh duyên hải Bắc miền Trung (Thừa Thiên Huế - Quảng Bình - Quảng Trị) đang đón nhận làn sóng đầu tư hội tụ để bứt tốc mạnh mẽ, nhất là 6 tháng cuối năm 2019.

dat nen bac mien trung hien gio ra sao
Đường cao tốc và hạ tầng liên vùng giúp gia tăng giá trị bất động sản Bắc miền Trung

Nhiều dự án mới được giới thiệu cũng tiếp tục khuấy đảo thị trường như Khu đô thị Eco Garden Huế do Tập đoàn Cotana đầu tư, tập đoàn này cũng đang tiến hành nghiên cứu dự án Khu tổ hợp nghỉ dưỡng sinh thái – bảo tàng tự nhiên và sân golf tại huyện Phong Điền, Thừa Thiên - Huế.

Vành đai Lê Lợi – đường tránh QL 1A – Phan Đình Phùng TP. Đồng Hới (tỉnh Quảng Bình) sẽ trở thành điểm nóng nhất trong giai đoạn 2020 – 2025 khi tập trung đến hơn mười dự án đô thị kiểu mẫu cùng hàng loạt dự án nghỉ dưỡng.

Trong khi đó, tỉnh Quảng Trị cũng nhận được “cú hích” từ dòng vốn hơn 3 tỷ USD đổ vào hạ tầng sân bay, đường cao tốc.

Một chuyên gia nhận định thêm: “Không còn cách nào khác, các tỉnh lẻ nhiều lợi thế như Bắc miền Trung đang trở thành xu thế của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Các tỉnh ráo riết thu hút nguồn vốn đầu tư một cách cởi mở, đồng hành gỡ rối cùng doanh nghiệp nhiều hơn, nên sẽ tạo nhiều thuận lợi cho thị trường này phát triển giai đoạn tới”.

Trong thời điểm các thị trường bất động sản tại Đà Nẵng – Quảng Nam có phần giảm nhiệt, thị trường ngách tại các khu vực mới tại Bắc miền Trung đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển. Đặc biệt, chính sách linh động của Quảng Bình, Thừa Thiên Huế đã và đang mang lại động lực cho các nhà đầu tư, phát triển dự án đổ vốn về đây trong giai đoạn 2 quý cuối năm 2019.

Với giá đất còn thấp, dự án được chủ đầu tư quy hoạch bài bản... thị trường bất động sản Bắc miền Trung vẫn được dự đoán là điểm đầu tư an toàn, sinh lời cho các nhà đầu tư trong thời điểm này.

Văn Thắng