Cocobay Đà Nẵng từng bị Đà Nẵng phạt nặng vì hàng loạt sai phạm

Cập nhật: 15:17 | 02/12/2019

TBCKVN - Trước lúc rơi vào cảnh “vỡ trận” như hiện nay, dự án Cocobay Đà Nẵng đã bị chính quyền TP phạt nặng vì hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực xây dựng và mua bán bất động sản.

cocobay da nang tung bi da nang phat nang vi hang loat sai pham

Đất nền Đà Nẵng: Giảm 700 triệu/lô vẫn ế khách

cocobay da nang tung bi da nang phat nang vi hang loat sai pham

Bộ NN&PTNT chịu trách nhiệm về hàng loạt dự án sai phạm trên Sơn Trà

cocobay da nang tung bi da nang phat nang vi hang loat sai pham

Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận': Pháp lý về Condotel sẽ dẫn đến rủi ro cho khách hàng

cocobay da nang tung bi da nang phat nang vi hang loat sai pham

Cocobay Đà Nẵng chấm dứt chi trả lợi nhuận condotel

Vi phạm hàng loạt

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có thông cáo báo chí liên quan dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn (Cocobay Đà Nẵng).

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, chủ đầu tư dự án đã có hàng loạt sai phạm trong quá trình triển khai dự án.

Cụ thể, chủ đầu tư đã có hành vi thu tiền của bên mua bất động sản hình thành trong tương lai vượt tỉ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định; bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hành thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã bàn giao, đưa công trình vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

cocobay da nang tung bi da nang phat nang vi hang loat sai pham
Chủ đầu tư dự án từng bị xử phạt vì xảy ra hàng loạt sai phạm

Với hàng loạt sai phạm này, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã tham mưu UBND TP xử phạt hành chính chủ đầu tư dự án này tổng cộng số tiền là 160 triệu đồng.

Chuyển đổi condotel thành căn hộ chung cư

Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng cho biết, ngày 01/02/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã có QĐ 593/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1:500 Phân khu quy hoạch số 01 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, có nội dung liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).

Cụ thể, chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng tại cụm HH3 (Tòa nhà Cổ Cò 1), HH5 (Tòa nhà Cổ Cò 2), HH2 (Tòa nhà Cổ Cò 3) thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại cụm HH1 (Tòa nhà Cocobay Tower) thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề.

Bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe,… đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

cocobay da nang tung bi da nang phat nang vi hang loat sai pham
Tháng 1/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, chuyển đổi condotel sang căn hộ chung cư

Về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư nêu trên, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng Bộ Xây dựng có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định (đối với công trình đang xây dựng).

Đối với các công trình chưa xây dựng: Chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng thẩm định, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng theo quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải triển khai đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.

Trong hai năm 2016 và 2017, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã cấp phép xây dựng 06 dự án căn hộ khách sạn (condotel) với tổng cộng 7.590 căn hộ. Đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn (Tòa nhà Cổ Cò 1: 686 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 2: 637 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 3: 536 căn hộ, Tòa nhà Naman Garden: 110 căn hộ).

Cao Thái