Bản tin bất động sản chiều ngày 11/7: Sắp mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3

Cập nhật: 16:12 | 11/07/2019

TBCKVN - Bản tin bất động sản chiều ngày 11/7 có những nội dung đáng chú ý sau: Sắp mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3; “Con dao hai lưỡi” của việc bán nhà hai giá; Bắc Ninh: Thanh tra 1 dự án BT...

ban tin bat dong san chieu ngay 117 sap mo ban can ho thuong mai ecohome 3 Bản tin bất động sản chiều ngày 10/7: Vì sao dự án tại Long An bán 3 năm vẫn chưa ra được sổ đỏ
ban tin bat dong san chieu ngay 117 sap mo ban can ho thuong mai ecohome 3 Bản tin bất động sản chiều ngày 9/7: Thu gần 100 tỷ từ đấu giá 7 lô đất "vàng" của Giang Kim Đạt và đồng phạm
ban tin bat dong san chieu ngay 117 sap mo ban can ho thuong mai ecohome 3 Bản tin bất động sản chiều ngày 8/7: Tranh chấp lối đi chung tại 54 Hạ Đình chưa có hồi kết

Sắp mở bán căn hộ thương mại EcoHome 3

Sáng ngày 14/7 tới, chủ đầu tư Capital House sẽ tổ chức Lễ mở bán căn hô thương mại EcoHome 3, chính thức tung ra thị trường 100 căn hộ đẹp nhất tòa NO2, NO3 sau một thời gian đông đảo khách hàng quan tâm chờ đợi.

ban tin bat dong san chieu ngay 117 sap mo ban can ho thuong mai ecohome 3

Lễ mở bán căn hộ thương mại Tòa NO2 – NO3 thuộc dự án EcoHome 3 sẽ được tổ chức tại sân vườn tòa C2, thuộc dự án EcoHome 2, nằm ở vị trí ngay cạnh EcoHome 3 trên đường Tân Xuân (quận Bắc Từ Liêm). Trong chương trình, Capital House cũng dành tặng nhiều phần quà hấp dẫn cho các khách hàng đặt cọc sở hữu căn hộ với tổng giá trị giải thưởng 30 triệu đồng.

Thông tin mà đông đảo khách hàng chờ đợi sẽ chính thức đươc công bố ngay tại sự kiện mở bán, đó là giá của 100 căn hộ thương mại tòa NO2, NO3. Theo đó, giá dự kiến mà CĐT đưa ra cho gói những căn hộ đẹp nhất dự án EcoHome 3 chỉ từ 21 triệu đồng/m2.

“Con dao hai lưỡi” của việc bán nhà hai giá

Việc bán nhà hai mức giá đang diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản. Để tránh rủi ro, Nhà nước cần thiết phải kiểm soát việc thanh toán các giao dịch này qua ngân hàng.

Thông thường, khi giao dịch mua bán nhà đất, người bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng ghi trên hợp đồng công chứng. Trường hợp giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì sẽ nộp thuế theo giá do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng.

Phía người mua thì đóng lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm nộp lệ phí trước bạ. Nếu giá chuyển nhượng được ghi thấp hơn trên hợp đồng thì doanh nghiệp sẽ phải đóng khoản này thấp hơn.

Để giảm bớt các khoản thuế này, người mua và người bán thường "bắt tay" nhau khai báo giá bán giảm xuống. 

Theo phân tích của luật sư Nguyễn Duy Phương (đoàn luật sư Tp.Hà Nội), hành vi của các doanh nghiệp, cá nhân khi ký hợp đồng mua bán nhà đất giá thấp hơn giá thực tế và thu giá chênh không hoá đơn là hành vi trốn thuế, vi phạm pháp luật của chủ đầu tư. Các cá nhân tham gia đều liên đới chịu trách nhiệm về tội trốn thuế, tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả, tội không tố giác tội phạm...

Bắc Ninh: Thanh tra 1 dự án BT

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh vừa giao Thanh tra tỉnh tiến hành thanh tra dự án khu đô thị theo hình thức BT do CTCP Tập đoàn Hanaka làm chủ đầu tư.

Đây là dự án khu đô thị tạo vốn đối ứng thanh toán cho dự án đầu tư xây dựng đường TL277 từ thị xã Từ Sơn đến thị trấn Chờ, huyện Yên Phong (đoạn qua huyện Yên Phong từ Km0+00 đến Km3+680) theo hình thức Hợp đồng BT, tại phường Trang Hạ và phường Đồng Nguyên, thị xã Từ Sơn.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh nhận được phản ánh có dấu hiệu trái pháp luật trong việc góp vốn mua đất tại Dự án Hanaka Paris City (Từ Sơn, Bắc Ninh) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka làm chủ đầu tư.

Được biết, năm 2016, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất và giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka để xây dựng khu đô thị tạo vốn đối ứng thanh toán cho dự án xây dựng đường TL277 dài 3,68 km theo hình thức hợp đồng BT.

Để hơn 4.000 m2 đất quây tôn cho cỏ mọc sát Bờ Hồ, Hà Nội nói gì?

UBND TP. Hà Nội vừa trả lời kiến nghị của cử tri quận Hoàn Kiếm về khu “đất vàng” trên phố Hàng Bài bỏ hoang nhiều năm.

ban tin bat dong san chieu ngay 117 sap mo ban can ho thuong mai ecohome 3

Theo UBND TP. Hà Nội, các dự án chậm triển khai ở Hàng Bài và Lý Thường Kiệt, chủ yếu là dự án khách sạn, thương mại. Dự án chưa triển khai do vướng mắc về quy hoạch 4 quận nội thành trung tâm thành phố.

Cụ thể, đối với Dự án xây dựng công trình hỗn hợp, thương mại, văn phòng và nhà ở tại số 22-24 phố Hàng Bài, UBND thành phố đã cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 24/06/2010, cấp điều chỉnh lần 1 ngày 11/05/2015 cho Công ty cổ phần thời đại mới T&T với nội dung chính: Diện tích sử dụng đất 4.072,9m2; Quy mô đầu tư theo quy hoạch được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 88/QHKT-TMB-PAKT ngày 09/01/2015 có chiều cao công trình 8 tầng; Tổng vốn đầu tư 992,679 tỷ đồng; Tiến độ thực hiện từ 2015-2018.

Dự án được UBND Thành phố giao đất tại Quyết định số 3362/QĐ-UBND ngày 19/07/2011, điều chỉnh tại Quyết định số 6138/QĐ-UBND ngày 13/11/2015 với diện tích đất 4.077,5m2.

Lấp sông trái phép, chủ đầu tư dự án Golden Hills bị phạt 40 triệu đồng

ban tin bat dong san chieu ngay 117 sap mo ban can ho thuong mai ecohome 3

Ông Nguyễn Nhường - Phó chủ tịch UBND quận Liên Chiểu vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Trung Nam, chủ đầu tư dự án khu đô thị Golden Hills.

Cụ thể, Trung Nam bị xử phạt vì hành vi khởi công xây dựng công trình khi chưa có giấy phép theo quy định tại khu vực D2, khu đô thị Golden Hills. Mức xử phạt là 40 triệu đồng, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư đình chỉ thi công dự án và thực hiện các thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Khó đòi tiền phạt chậm bàn giao chung cư

Mới đây, các vụ việc tranh chấp liên quan đến dự án Chung cư cao tầng và dịch vụ Phương Đông (Mỹ Sơn Tower, tại số 62 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội) khiến thị trường quan tâm, đặc biệt với phần quyết định trong phán quyết của tòa án.

Dự án Chung cư Mỹ Sơn Tower được UBND TP. Hà Nội duyệt cho phép Hợp tác xã Công nghiệp Phương Đông 4 và Công ty cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu Mỹ Sơn (Công ty Mỹ Sơn) liên doanh xây dựng. Hợp tác xã đã ủy quyền cho Công ty Mỹ Sơn thi công và chịu trách nhiệm trước pháp luật trong quá trình thực hiện dự án. Dự án xây dựng xong năm 2016 nhưng đến nay khách hàng vẫn chưa được bàn giao nhà. Một số khách hàng khởi kiện chủ đầu tư đòi tiền phạt hợp đồng.

Theo đơn khởi kiện, năm 2014, ông Đỗ Hùng Sơn và Công ty Mỹ Sơn ký hợp đồng mua bán 1 căn hộ Mỹ Sơn Tower, giá bán là 1,9 tỷ đồng. Hợp đồng được ký theo mẫu do Công ty soạn thảo, thanh toán làm 7 đợt. Từ năm 2014 - 2015, ông Sơn đã thanh toán 1,3 tỷ đồng (hết đợt 5). Do chủ đầu tư chưa bàn giao căn hộ nên ông Sơn khởi kiện, yêu cầu tiền phạt là 245 triệu đồng.

Tuy nhiên, việc chủ đầu tư chậm trễ bàn giao nhà nhiều năm, khách hàng rất khó đòi tiền phạt cũng có một phần lỗi do khách hàng.

Đức Hậu