index-widget

Một số lưu ý khi chọn mua đất làm nhà, mua chung cư, căn hộ

Cập nhật: 11:29 | 30/07/2018

TBCKVN - Môi trường xung quanh luôn đóng vai trò quan trọng trong cuộc sống, hạnh phúc và thịnh vượng của mỗi gia đình hay tập thể. Ngoài việc xem xét về giá cả, vị trí, diện tích,… một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua, đó là phong thủy của ngôi nhà, căn hộ tốt hay xấu.  

Quan niệm về xây nhà đối diện giao lộ

Thông thường, nhiều người quan niệm, nhà ở ngã ba, cuối một con đường là vị trí "thương sát". Con đường đó được ví như một con dao đâm thẳng vào nhà nên sẽ mang nhiều tai họa cho gia chủ. Tuy nhiên, điều đó cũng không phải không có lý. Nếu con đường trước nhà có nhiều xe cộ lưu thông, nhất là xe tải chạy tốc độ lớn thường gây ồn ào và có nguy cơ xe lao thẳng vào nhà gây thương vong. Những căn nhà này cũng thường bị giải tỏa trắng để nối dài con đường đang có, nếu quy hoạch dài hạn đã có.

mot so luu y khi chon mua dat lam nha mua chung cu can ho

Theo một số lời khuyên từ các kiến trúc sư, chuyên gia phong thủy, nếu mua nhà có thế con đường đâm vào cần khảo sát thực tế trước khi đưa ra đề xuất thiết kế hợp lý, tùy thuộc vào cấp của con đường, đường mấy làn xe, có dải phân cách hay không, cạnh ngôi nhà có công viên hay không, mật độ lưu lượng xe ra sao... Tuy nhiên, tất cả các trường hợp này đều có cách khắc phục để đem lại một lợi thế. Vị trí ngôi nhà và các yếu tố lân cận rất quan trọng, do đó phải tùy từng trường hợp cụ thể mà có những đề xuất hợp lý.

Về bản chất, nhà ngã ba đường không đáng sợ như người dân vẫn hay truyền miệng, vấn đề là phải được thiết kế và hóa giải hợp lý. Một vài phương cách hóa giải điềm xấu khách có thể xem xét tiến hành như lựa chọn màu sơn hợp với mệnh gia chủ và một số hiện vật, công trình mang tính hóa giải. Một ngôi nhà ngay ngã ba mà tuyến đường không nhiều xe tải, gần chợ, khu bán sầm uất thì vẫn luôn là vị trí đắt giá, nhiều người mơ ước.

Tuy nhiên khi chọn đất xây nhà, gia chủ cần tránh một vài yếu tố sau: nhà ở cạnh các đường lớn giao nhau; nhà gần đền, chùa, miếu; nhà gần đường cao tốc và tháp điện cao thế; nhà nằm ở trên dốc hoặc dưới dốc; nhà bị đường chính đâm thẳng vào; nhà ngõ cụt…

Biệt thự không thể thiếu tính Mộc và Thủy

Với những khách chọn mua biệt thự, nên ưu tiên biệt thự ở những khu vực có không gian yên tĩnh, thoáng mát ở các vùng ngoại ô, các khu đô thị cao cấp….. Tránh chọn những khu vực đất đô thị chật hẹp, gò bó, càng không nên chọn nơi ở mà khu biệt thự chiếm số ít, lại nằm kẹp giữa nhiều khu chung cư cao tầng. Điều này rất có thể đem lại cho gia chủ sự bất ổn và không thoải mái.

mot so luu y khi chon mua dat lam nha mua chung cu can ho
Biệt thự luôn hài hòa về hướng và yếu tố Mộc, Thủy (ảnh minh họa)

Về địa hình, nên ưu tiên những nơi bằng phẳng, kết cấu vững chắc. Tại nơi đồng bằng lưu ý chọn vị trí tọa lạc tại nơi cao ráo, tránh ẩm uớt thì dễ “tụ khí”, tại nơi sơn cuớc trung du thì ngược lại chọn vị trí thấp trũng như lòng chảo để đuợc huởng thế “tàng phong”.

Bên cạnh đó, cần chú ý đến cảnh quan xung quanh căn nhà. Mặt nhà không nên nhìn ra nơi đổ nát, có chứa rác thải vì dễ bị uế khí, tà khí xâm nhập vào nhà. Trước nhà cũng không nên bị cây lớn, cột điện hoặc vật cản án ngữ, khiến tầm nhìn bị che khuất dẫn tới việc ánh sáng, không khí khó lưu chuyển.

Ngoài ra, khách chọn mua biệt thự nên chú ý đáp ứng một số yếu tố như phía trước nhà có tính thủy như hồ nước hay đài phun nước đồng thời chung quanh biệt thự có tính mộc như trồng nhiều cây xanh…

Chọn chung cư phải đảm bảo yếu tố về hướng

Khác với thao tác thiết kế phong thủy một ngôi nhà đơn lẻ (nhà riêng), phong thủy chung cư và công sở cho đến nay dường như vẫn là một “bí kíp” chưa được phá giải, dù trên thực tế nó đã được vận dụng trong thiết kế xây dựng cung điện, đền đài và tứ hợp viện từ hàng nghìn năm trước.

Một vài yếu tố mà khách mua chung cư có thể tham khảo:

Phía trước nơi ở cần tạo ra một khoảng thông thoáng. Đó có thể là cây xanh, công viên nhỏ, lý tưởng là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, tạo khoảng lùi, tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống.

mot so luu y khi chon mua dat lam nha mua chung cu can ho
Chọn hướng tốt cho chung cư sẽ đón nhiều tài vận (ảnh minh họa)

Một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam. Hướng này là hướng truyền thống theo quan niệm xây cất và dựng công trình của các cụ ngày xưa, nó cho phép không gian sống của khách đón được gió và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.

Đối với việc chọn phòng ngủ cho căn hộ, tốt nhất không chọn phòng có nắng chiếu gay gắt, nếu phòng ngủ có cửa sổ quay về hướng nắng chói chang (nắng Đông vào buổi sang hoặc nắng hướng Tây vào buổi chiều), điều đó gây bất lợi cho gia chủ. Nên dùng cửa chớp nghiêng hoặc màn sáo để cản quang.

Điều đặc biệt khách cần lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư là việc tránh hành lang, góc nhọn nhìn thẳng vào căn hộ hay cửa nhà vệ sinh chiếu vào giường ngủ. Theo phong thủy, điều này là việc tối kị dễ tạo điều xấu, gây tác hại lên sức khỏe, hao tán về tài lộc và bất an cho gia chủ.

Nam Thiên (T/H)